近日，主城重量级纯新盘华建GZ263地块，正式公开案名为华建·未名园，将于1月29日正式公开营销中心。
（1月26日朋友圈截图）
1、楼面价8029元/㎡，由华建摇获，营销中心即将开放。
华建·未名园马太路和史可法东路交汇处西南角。
在去年4月16日的土拍中，经102轮报价达限价进入摇号，由华建摇获。
华建·未名园位于扬州主城区梅岭板块，周边配套非常具有扬州特色，烟火气浓厚并且资源非常有优势。地块向北，过一条马路就是梅岭小学（梅岭校区），再往北就是梅岭中学。
地块南侧就是扬州市工艺美术馆、扬州非物质文化遗产集聚地，此前，中国印刷博物馆广陵分馆奠基仪式举行，扬州将再添“国字头”博物馆，将于2023年底前完工！
据悉，中国印刷博物馆广陵分馆项目以“非遗表演、非遗展示、非遗传授”为核心，建设雕版印刷活态展示线、历史溯源及实物展示馆、虚拟数字及声光电体验馆、演示互动区、大师工作区、博物馆酒店等板块。
中国印刷博物馆广陵分馆效果图
2、预计2023年交付，打造7栋洋房5-7层洋房
此前，GZ263发布招标公告，在招标公告中可以看到，该项目总建筑面积约 60000平米，合同估算价：约 34300 万元，总工期要求：540日历天。拟定2023年5月20日，全面交付，具备使用条件，进行专项、综合验收。
今年5月份，GZ263项目公司成立，公司为：扬州华岭置业有限公司，注册资本为5000万元人民币。
此前华建·未名园规划出炉，从规划图中可以看到，GZ263将打造7栋5-7层住宅洋房。
根据项目情况，用地面积18929㎡，建筑面积60868㎡（地上31694㎡，地下28956㎡），建筑高度14.65m—24m，规划停车位426辆。 虽然华建·未名园楼面价没有超过万元，但算上建博物馆和商业的成本，加上区域二手房价格，区域内无新房来看，这块地未来的售价不会低。
3、周边房价接近3万，梅岭双学区加持，备受期待。
据悉，华建·未名园周边莱茵苑二手房价格接近3万/㎡，周边还有不少房龄较老的学区房价格也不低，由此可见，扬州人对公立学校梅岭小学、以及梅岭中学的认可度很高。
除了王牌学区，华建·未名园周边还有金太阳幼儿园、距离东关街、个园、妇幼都十分近，生活气息浓厚，老城区市井的生活触手可得，可想而知，新小区的入市，会多么抢手。
史可法路、玉器街、盐阜西路、外城河，老扬州的烟火气这里都能触及，梅岭双学区+主城核心地段+历史文化街区+实力国企华建，任何一个关键词都能在一众楼盘中脱颖而出，那么你认为该楼盘会卖到多少呢？
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