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九年还未清盘。最近，位于西湖街道的“蜀冈金地”，迎来了部分楼栋以及地下车库的交付。

据政府网站发布，扬州市金达西湖置业有限公司开发建设的西湖公馆项目一期工程，幢号:1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、15#、16#、17#、18#、D1地下车库，建筑面积11.54万平方米，已通过规划、建设、消防等验收，取得相关证明。根据《扬州市区商品住宅小区交付使用管理办法》等文件规定，现予公示。

蜀冈金地的前身是金达西湖公馆，是曾经“大名鼎鼎”的烂尾楼。不少业主担心无法交付、拿不到房，时隔九年，如今终于能够交付，或许算是不错的结局。

近日，乐居来到了蜀冈金地实探，看看这个颇有话题性的小区如今的样子。

不少业主已开始装修，小区呈现北美新古典元素、现代建筑风格。

蜀冈金地，占地121亩，总建筑面积近17万平方米，项目分A、B两区组成，A区为精装拎包入住高档公寓和北美风情商业街，B区主要为7-11层住宅。

从远处看，红白相间的美式风格建筑与南区金地艺境类似。进入小区，就是颇有代表性的自由女神像。整个小区由商业街分割成两块，但沿街的商户只开了几家，人气不足。

位于小区主干道南边的为7-11层住宅，就是此次交付的小区。门卫管理严格，需要刷卡进入。小区入口处，竖立着“西湖公馆”的石碑。而北面的公寓区则写的是“蜀冈金地”。

进入小区，装修声不绝于耳，很多业主都在装修。小区生活气息浓厚，内部有景观带、鱼池以及中心广场等，毕竟是经历多年烂尾的小区，不能与全新的小区相较，但仍有些细节，需要改善。

比如小区绿化问题。冬天来临，小区树木光秃，落叶也没有及时清理，草坪枯萎，整体绿化欠佳。

不知是装修车辆倾轧，亦或是时间久已，小区道路也出现了坑洼状态，没有及时修缮。

北侧蜀冈金地公寓未达到交付标准，目前在整改。

从交付小区出来，对面就是蜀冈金地公寓部分。

据悉，目前这边公寓部分因为交付标准没有达标，正在整改。

公寓部分建筑看上去比住宅部分要新，小区实现了人车分流设置，消防通道的标志也很明显。小区同样存在绿化率不足的问题，甚至铺了假草坪。

据悉，公寓部分因为窗户等问题正在整改，乐居君进入到顶楼实探，现场已经拆除，将按规定重新安装。

目前蜀冈金地12栋住宅现房销售，即将清盘，价格倒挂。

据了解，目前蜀冈金地还有现房在售，楼栋号为12栋，所剩房源不多，为毛坯交付。

据中介介绍，价格在13000元/㎡左右，而且是现房销售，这个价格在区域是倒挂。

蜀冈金地的东侧为远洋红星天铂，目前售价在16600元/㎡，蜀冈金地13000元/㎡的价格实属倒挂。

蜀冈金地，位于邗江北路与蜀冈西路交会处，其基础配套还算成熟丰富。

蜀冈金地，在西湖镇政府附近，周边有万达广场、鸿丰购物广场、润辉广场、万科彩虹汇商业广场等商业体，远洋红星天铂的商业也在不远处。 学校有梅岭小学金辉校区、邗江中学集团维扬中学、梅苑双语学校等。

年底办理产权登记，九年始末，买房人终于如愿。

近日，有网友在寄语市长咨询：蜀冈金地（原西湖公馆）开发商确权证明已经办理到哪一步了，房产证何时能办？不能一直拖着吧，之前开发商说11月份就能办了，到现在也没有任何消息，不要老是模糊回答，能否给个进度时间表？

寄语市长信箱回复：市民你好，你的来信已悉知，西湖公馆在重建前一片荒芜，无水电、无电梯，杂草丛生，墙皮脱落，自重整以来已经通了正式水电、电梯安装到位，绿化焕然一新。因为新冠肺炎的影响，对开发商的竣工备案手续造成了严重影响。邗江区人民法院因此两次批准延长重整计划，扬州疫情缓解后，开发商正加班加点办理竣工备案手续，预计在2021年12月31日前能为买房人办理产权登记。

回顾蜀冈金地的9年历程，买房人真不易。

1.2012年7月29日，金达西湖公馆一期住宅开盘。

2.2013年初，金达集团出现资金问题，金达西湖公馆施工缓慢直至停工。

3.2015年6月，江苏省高级人民法院对扬州金达西湖公馆项目1072项房产进行公开拍卖活动。后因金达集团申请了破产保护，法院受理后撤回了拍卖活动。

4.2018年8月9日，金达西湖公馆与江苏盈凯房产策划有限公司签约。

5.2019年5月17日，邗江区法院裁定金达西湖公馆进入破产重整程序，确定仪征金地房地产开发有限公司、江苏真州建筑装饰工程有限公司为联合重整投资人。

6.2019年8月，西湖公馆二期重新开工。

7、2021年11月，住宅部分迎来交付。

房企频繁暴雷的不平年，买房更要谨慎。买房人在购房时应综合考虑，切勿将血汗钱竹篮打水。