8月份，扬州将迎来新一轮土拍，这次集中拍卖的地块中，南区GZ307地块格外引人关注，GZ307不仅是此次土拍中楼面限价最高的地块，而且一旦达限价，也将刷新区域地价，一举打破GZ235楼面价10829元/㎡的记录，成为新晋地王。
冒着大暑的“阳光浴”，小编驱车前往南区，现场实探这块将改写南区历史的地块。
1、现场实探，与锦园一路之隔，与高旻寺遥相呼应。
南区GZ307地块
沿着新建刚通车的维扬路，一路向南，路过海信鸿扬世家、锦麟世纪、锦园、到达GZ307地块。目前，该地块已经盖上绿网，杂草重生，土地还没有平整，不远处就是高旻寺，与锦园隔着一条吴州西路。
GZ307地块周边路网非常完善，维扬路、扬子江路、吴州路都是四通大道，北侧锦园、西侧为即将动工的GZ235地块，东侧不远处是江海技术学院等。
2、容积率仅为1.05，预定南区高标准豪宅区 容积率越高，建筑密度就越大，舒适度就更低。容积率越低，即建筑楼层较低或房屋间隔较高，因此单位房价更高。所以在条件允许的情况下，尽量选择容积率低的房源，居住的舒适度会更高。 GZ307的容积率为1.05，多为6层以下多层住宅，可以预见，未来这块地将打造南区高端小区，西侧GZ235也是容积率为1.05，近期已领建设用地规划许可证。未来锦园、GZ235、GZ307三大豪宅将成三足鼎立之势，南区富人区呼之欲出。
3、高旻寺禅修小镇正在推进中，南区文旅爆发，居住氛围日趋浓厚。
2019年4月份，扬州市政府官网挂出了“运河文化禅修小镇项目”建设内容：占地700亩，投资30亿，建设周期5年
随后就有媒体曝出了更多的信息和图片，预示这个项目总投资将达到50亿，打造5A级景区
目前项目虽然没有大的动作，但在今年4月16日的市长信箱中官方回复，该项目正在推进之中。
高旻寺位于扬州市南郊古运河与仪扬河交汇处的三汊河口，是国家重点保护寺院，是驰名中外的清代扬州八大名刹之一。它与镇江金山寺、常州天宁寺、宁波天童寺全称我国佛教禅宗的四大丛林，不仅在国内享有盛名，而且影响远及东南亚各国。
运河禅修小镇整个项目依托高旻寺，深度挖掘古运河古镇等历史文化资源，打造以健康养生、民俗客栈、体育休闲为主的新兴旅游度假目的地！
目前周边，有中信泰富锦园、金地艺境、中海运河丹堤、万科运河之光、依云城邦、富川瑞园等楼盘小区；周边还有不少空地，未来一经上市，发展潜力巨大。
除了扬子津大学城、临港科教园、树人高中外，在中小学教育配套方面，扬州南区也有了新的发展。根据规划，南区将形成一个包括三所小学（含现有的扬子津小学），两所初中，一所高中的全年龄段教育组团，城南教育资源全面升级。
交通上，逐步形成城市快速路环，城市路网体系得到进一步优化。城南部快速通道，扬子津快速路、扬子江路、邗江路、运河南路、328国道、润扬路快速、吴州路等，众多道路无缝衔接扬州主城区，纵横网路辐射四周，通达全城。
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