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今天，国家统计局公布了2021年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。5月份，从整体上看，价格涨幅基本保持稳定态势，其中，二手房市场环比涨幅出现了回落。

就在今天，#5月房价涨幅基本保持稳定态势#登上微博热搜。

从新房市场来看，62城房价环比上涨，占比88.6%，房价上涨城市数量与上月持平，重庆领涨全国新房楼市，环比涨幅1.9%。

4个一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升，但二手住宅涨幅回落。具体来看，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。其中，广州以1.5%的环比上涨居前，紧随其后的是深圳，环比上涨0.6%，上海和北京则分别环比上涨了0.4%和0.3%。

一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点；深圳由上月持平转为下降0.1%。

1、5月扬州新房环比上涨1%，连涨15个月！

5月扬州新房环比上涨1%，同比上涨8.8%。   

据统计，自2019年，扬州新房价格持续上涨，除了2020年2月，受疫情影响，扬州新房房价零涨幅，从2020年2月起，已经连续上涨了15个月。

近年来，扬州新房市场供应从90平米的3房、4房，逐渐变成现在的改善型住房，多为130平以上的大面积，加上“三孩时代”的到来，改善型住宅成了扬州地产界的大趋势，这也导致刚需类购房预算有限的消费者选择面受限。

从上周市区商品住房各面积段成交套数比例来看，120-144㎡的户型最多，占比44.14%；其次是100-120㎡的户型，占比31.07%。

图为上周市区商品住房各面积段成交套数占比图

（图源扬州房地产协会，未经授权不得转载）

从成交金额上来看，成交总价250-300万的房源占比最多，达32.09%；其次是150-200万的房源，占比28.86%。

图为上周市区商品住房分总价段成交套数占比图

（图源扬州房地产协会，未经授权不得转载）

2、扬州二手房环比上涨0.7%，二手房挂牌量同比上涨34%

从二手房市场来看， 50个城市房价环比上涨，房价上涨城市数量较上月减少4个，北京和徐州二手房环比涨幅最大，环比上涨1.1%。其中，扬州环比上涨0.7%，同比上涨7.1%。

据统计，进入6月以来，扬州二手住宅成交状态出现回调。市区二手房挂牌量上涨，其中住宅类房源占比75.5%，西区挂牌量最高。

截至6月10日，市区二手房累计挂牌780套，面积11.4万㎡，套数与5月同期相比上涨34%，市场供应平稳。在780套二手房源中，住宅类房源共计589套，占比75.5%。

从区域看，二手住宅挂牌量最高的是西区，共计240套房源；东区和老城区分别以193套、77套的挂牌量位列第二、第三位；其它区域二手住宅的挂牌情况为：北区55套、南区24套。

3、老城区纯新盘一战成名，更有众多纯新盘来袭！

最近要说哪个楼盘比较火，一定是老城区的金地华著，该项目以成交套数80套，成交面积10663㎡荣登6月扬州商品住宅成交榜榜首。除此之外，奥园湖滨名都，世茂恒通璀璨星辰，启迪融悦等盘也不甘示弱，较为火热。

图为6月扬州商品住宅成交排行榜

另外，还有一堆纯新盘即将来袭，即将首开的有位于西区的华建天祥府，东南新城的璀璨铂湾、宝龙城，主城东的紫云集，南区的开宸园，江都的悦都荟；杭集的景悦星辰，融悦春晓；北区的红星天铂。

已经公开城市展厅的有西区新城的天赋星辰；西区的中信泰富锦上；竹西板块的中信泰富锦玥府；东区的万科华鸿如园；老城区的天珺源璟；南区的中信泰富锦麟世纪；南区边城星滙公元；竹西板块的龙湖锦麟天序目前已启动验资。