正文

乐居买房讯  天猫好房“618热力好房节”现已启动，活动以“好房，好价，好服务”为主题，旨在打造便捷选好房、优惠买好房的专业平台。

其中，“好价”以“1元秒杀1平方”为主打活动，在主要城市天猫好房频道开通1元店，囊括众多品质过关、品牌过硬的优选好房项目，由天猫好房官方提供大额补贴，切实让利购房群体。

今天我们通过一篇测评，对项目所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况进行深度解析，一起看看远洋广陵宸章的品质表现吧：

区域概述：

远洋广陵宸章位于扬州生态科技新城，生态科技新城北起凤凰岛、南至夹江，西至廖家沟、东至高水河 芒稻河沿岸。

区域交通便利，启扬高速、沪陕高速分别从南北两端穿过，宁启铁路和正在建设中的的连淮扬镇铁路呈十字形在区内交汇，东侧规划建设扬州高铁东部交通枢纽，距扬州泰州国际机场23公里。

生态科技新城仿佛是扬州的一颗明珠，设施配套趋于醇熟，在政府规划加持之下，未来这里将打造成城市东部核心CBD、生态中心、区域交通中心、商务行政中心、科教创新城乃至城市未来新中心。

板块概述：

远洋广陵宸章位于临湾路与建新路交汇处，位于扬州生态科技新城的核心区域湾头镇。湾头镇作为扬州与江都相连的纽带，目前正在快速崛起。在刚刚落幕的土拍中，湾头3幅地块楼面价破万，同时奥邦广场即将落户湾头镇，将促进该片区的商业发展。目前该板块有远洋，万科，华建等大牌房企进驻。随着配套设施越来越成熟，未来这里必将成为更多品牌房企厮杀的新战场。

交通出行：

轨道交通：

扬州高铁站位于远洋广陵宸章东南侧，距离项目仅3.4公里。高铁的开通带动了周边片区的发展，无论是去往南京，还是上海都非常便捷，加快了扬州更好地融入长三角都市圈。

公共交通：

远洋广陵宸章1公里范围内，有万福大桥西、建新路、广福花园、湾头医院等公交站台，主要公交有20路，99路，32路等。途径扬州市中心文昌阁，万福西路，扬州万达广场等重要站点。

自驾：

远洋广陵宸章2公里范围内，横向主干道有万福西路，这也是江广融合的重要一横，东西向连接扬州CBD与江都区，它的第一出口位正在远洋·广陵宸章附近。运河北路快速路正在建设当中，建成后将成为贯穿扬州的主干道，为扬州市民提供便捷的出行方式。纵向主干道有茱萸湾路，该道路连接扬州茱萸湾风景区；健康路、滨水路等。无论是通往江都还是扬州广陵新城CBD，都非常便捷。

生活配套：

教育：

在远洋广陵宸章2公里范围内，有湾头中心幼儿园，广陵新城天顺幼儿园。

小学有湾头中心小学，扬州市育才小学东区校；中学有湾头中学，华东师范大学广陵实验初级中学等。湾头中心小学地处湾头镇，位于广陵区沙湾北路与长安路交汇处附近南，有近百年的办学历史。

医疗：

远洋广陵宸章2公里范围内，有湾头医院，扬州大学附属医院、江苏省武警总队医院、扬州市第二人民医院。

江苏省武警总队医院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等医院。

同时还有在建设中的新妇幼三甲医院。

其他：

远洋·广陵宸章3公里内，有新城吾悦广场、弘阳广场、奥园商业广场（规划）等。其中弘阳广场内精品超市网后食光、 星巴克、SKING·KTV、幸福蓝海国际影城均已签约。

远洋广陵宸章周边公园有茱萸湾人文生态景区、廖家沟城市中央公园、朱自清公园、扬州人才公园。同时，广陵新城生态度假区将建成国家5A级景区（规划）。

价格分析：

远洋广陵宸章均价约16500元/㎡；

周边在售新房有万科时代风华、运河宝龙观邸等价格约16500元/㎡，同时万科华鸿如园即将入市。

远洋广陵宸章周边有广福花园、天顺花园等二手房，在售价格约13000元/㎡。相比而言，远洋广陵宸章与周边新房价格持平，略高于周边二手房。

随着远洋的进驻，湾头镇逐渐走进扬州购房者的视线，加上近期火热的土拍市场加持，湾头镇已经成为了购房市场的烫手货，交通、商业、生态环境等多重利好，这里成了扬州市民湾居的新主场。

另外，片区内多以二手房为主，新房极少，势必会引起房企角逐，加上远洋广场宸章的产品调性，定位于该片区的高端住宅，因此有升值性和保值性。

户型分析：

远洋广陵宸章在售主力户型约为90-125㎡。

其中建面约125㎡4室2厅2卫宸熙户型，南向双阳台，约6.05米宽敞横厅，四开间朝南，采光面宽，全明户型；主卧套房设计，带独立卫浴和步入式衣帽间；U型厨房设计，操作便捷。

飞机户型，客餐厅一体，大竖厅设计，带来更大公共交流空间；双卫设计，家庭使用更方便；主卧带独卫，套间设计更具生活品质感。

项目亮点：

远洋广陵宸章建筑首层架空，作为社区泛会所，成为业主的第二客厅。加大窗墙比，增加了采光。绿化率高达35%，容积率1.83，物业为远洋物业。远洋集团具有良好的知名度和美誉度，荣获中国房地产公司品牌价值****0。

根据活动公示信息，6月6日至27日期间，用户在1元店选择心仪楼盘并报名，就有机会在6月28日的“好房盛典”上，竞逐1元钱秒杀好房1平方米的重磅福利。成功秒杀到“1元楼盘补贴券”且满足补贴发放条件的用户,可获得与所认购楼盘1平方米售价（不高于49999元）等额的补贴红包。

具体而言，“1元秒杀1平方”活动主要分为报名和秒杀两个阶段。用户在淘宝APP中搜索“天猫好房1元店”，或是从淘宝首页进入天猫好房频道、找到1元店入口，都能进入活动会场；挑选心仪楼盘，填写相关资料后点击报名，即可参与秒杀活动。

获得秒杀资格的用户，可在【天猫好房】-【我的】-【我的楼盘报名】里查看所有报名楼盘的具体秒杀时间，并自行设置提醒（不同楼盘的秒杀活动时间可能重合，请用户合理安排参与）。

所有楼盘均在6月28日的天猫好房盛典直播期间进行秒杀，用户需要根据对应楼盘显示的秒杀时间登录页面进行抢购。秒杀成功的用户需要在15分钟内花1元钱完成补贴券付款流程。

据悉，每个用户可报名秒杀多个楼盘补贴券，单个用户在单个楼盘中最多只能秒杀成功1张券，且所有秒杀成功的楼盘补贴券累计补贴金额不高于49999元。

另据了解，成功秒杀补贴券的用户，需要在7月31日前完成所获补贴券商品对应楼盘房产的认购（以用户与楼盘开发商签署认购类协议（包括《认购协议》、《定金合同》等）和商品房买卖类合同（包括《商品房预售合同》、《商品房买卖合同》为准）。

此后，用户还需在9月30日前，将个人身份信息、草签合同照片、正式网签合同照片等购房相关信息上传至天猫好房进行补贴领取审核。天猫好房将于10月31日前，向通过审核的用户发放所购项目1平方米面积所对应的房款金额补贴。