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乐居买房讯  天猫好房“618热力好房节”现已启动，活动以“好房，好价，好服务”为主题，旨在打造便捷选好房、优惠买好房的专业平台。

其中，“好价”以“1元秒杀1平方”为主打活动，在主要城市天猫好房频道开通1元店，囊括众多品质过关、品牌过硬的优选好房项目，由天猫好房官方提供大额补贴，切实让利购房群体。

今天我们通过一篇测评，对项目所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况进行深度解析，一起看看天山国宾壹号的品质表现吧：

天山国宾壹号位于扬子江北路与甘泉大道交汇处向西1500米，属于维扬经济开发区。

江苏扬州维扬经济开发区座落在瘦西湖畔。形成了以机电装备、轻工轻纺、汽车贸易及物流和文化创智为主体的四大特色产业。

维扬经济开发区注重补强基建短板，2020年下半年启动实施双塘路、荷叶路两条园区主干道改造工程，双塘路当年建成通车，荷叶路2021年4月主干道通车、5月底有望全线通车，2021年还将修建微电子产业园内“三横一纵”四条内部道路，切实增强产业园项目承载力和吸引力。

中心幼儿园、城市书房、文体中心等一个个满满幸福感的工程陆续完工并投入使用，人才公寓2020年12月开建，2021年年底有望建成，开发区实验小学2021年下半年即将启动。

板块概述：

天山国宾壹号从板块上来看，属于维扬经济开发区的甘泉板块。

甘泉板块规划范围：东至小运河，南至西北绕城高速，西至司徒庙路，北至首善路，该区域规划功能定位为扬州市城市西北重要门户和维扬经济开发区空间拓展与产业配套升级腹地。

扬州主城建设目前基本饱和，随着扬子江北路提升、新甘泉大道东延这两大重大交通工程全线贯通，北区的城市面貌在潜移默化之间发生着变化。

2016年，天山集团进驻甘泉，打造***旅游娱乐主题公园，医养综合体，五星级酒店，发展创智产业，商业街配套商业等。未来，这里将通过维扬经济开发区，面向南京、上海都市圈，辐射整个华东区域。

交通出行：

轨道交通：

天山国宾壹号距离扬州西部客运枢纽约6公里，扬州西部客运枢纽的建成实现了公路、铁路、公交、出租车客运以及未来和地铁、城市轨道交通的零距离换乘。

公共交通：

天山国宾壹号1公里范围内公交站台有天山国宾壹号公交站、宝能睿城公交站等，公交有63路，途径主要站点有甘泉公交首末站，宝能睿城，大官人家，公交三公司等。

自驾：

天山国宾壹号2公里范围内，主干道有新甘泉大道，扬子江北路，科技园路，俞桥路等。新甘泉大道是扬州城北东西向“大动脉”，是主城北部尤其是邗江北部区域重要的东西通道，无论去往扬州东区还是西区都十分便捷。

生活配套：

教育：

天山国宾壹号3公里范围内，有宝贝计划幼儿园，扬州市邗江区实验学校蜀冈分校，邗江中学（集团）北区校维扬中学，甘泉小学等。

医疗：

天山国宾壹号2公里范围内，医疗配套有甘泉姚湾社区卫生服务站，扬州江北康复医院，西湖镇金槐社区卫生服务站等。

其他：

天山国宾壹号周边配建天山海世界，天山海世界将打造旅游娱乐主题公园。

海世界文化旅游核心区以海世界室内戏水乐园为核心，配套亲子乐园、康养世界、戏乐园、室外水上主题乐园、特色商业、直升机空中旅游等旅游业态，形成别具休闲度假氛围的娱乐综合体。创智产业聚集区:以大众创业、万众创新为核心，引入高精尖人才，打造创智、创新产业的研发、孵化基地。国际教育配套区:引入国际综合教育机构，打造完善的区域站式教育功能配套。

价格分析：

天山国宾壹号均价约10940元/㎡，周边新房有佳源西城印象价格约16500元/㎡，蜀冈金地价格约13500元/㎡等，周边二手房有宝能睿城均价约10057元/㎡，香堤春晓均价约12272元/㎡。天山国宾壹号略低于周边新房及二手房。

天山国宾壹号是位于北区的生态大盘，项目自带天山海世界，建成后将成为旅游休闲度假的好去处。因此，未来有一定的升值空间。

户型分析：

天山国宾壹号在售面积约110-146㎡，其中热销的是建面约140㎡，4室2厅3位的揽境户型。

户型格局方正，四开间朝南，采光面宽光照充足，负一层空间开阔，利用率高，同时带下沉采光面，保证了地下采光充足。客餐厅一体，南北通透，U字形厨房，动线流畅，操作方便，一楼带双卫生间，保证隐私的同时互不干扰。主卧带大飘窗，可在此品茗观景，主卧套间设计带衣帽间，增加了收藏功能。

项目亮点：

天山国宾壹号项目采用新中式建筑风格，毛坯交付，容积率1.5，绿化率35%，物业为天山物业。项目将打造天山海世界，填补扬州高端旅游水上娱乐项目的空白。

根据活动公示信息，6月6日至27日期间，用户在1元店选择心仪楼盘并报名，就有机会在6月28日的“好房盛典”上，竞逐1元钱秒杀好房1平方米的重磅福利。成功秒杀到“1元楼盘补贴券”且满足补贴发放条件的用户,可获得与所认购楼盘1平方米售价（不高于49999元）等额的补贴红包。

具体而言，“1元秒杀1平方”活动主要分为报名和秒杀两个阶段。用户在淘宝APP中搜索“天猫好房1元店”，或是从淘宝首页进入天猫好房频道、找到1元店入口，都能进入活动会场；挑选心仪楼盘，填写相关资料后点击报名，即可参与秒杀活动。

获得秒杀资格的用户，可在【天猫好房】-【我的】-【我的楼盘报名】里查看所有报名楼盘的具体秒杀时间，并自行设置提醒（不同楼盘的秒杀活动时间可能重合，请用户合理安排参与）。

所有楼盘均在6月28日的天猫好房盛典直播期间进行秒杀，用户需要根据对应楼盘显示的秒杀时间登录页面进行抢购。秒杀成功的用户需要在15分钟内花1元钱完成补贴券付款流程。

据悉，每个用户可报名秒杀多个楼盘补贴券，单个用户在单个楼盘中最多只能秒杀成功1张券，且所有秒杀成功的楼盘补贴券累计补贴金额不高于49999元。

另据了解，成功秒杀补贴券的用户，需要在7月31日前完成所获补贴券商品对应楼盘房产的认购（以用户与楼盘开发商签署认购类协议（包括《认购协议》、《定金合同》等）和商品房买卖类合同（包括《商品房预售合同》、《商品房买卖合同》为准）。

此后，用户还需在9月30日前，将个人身份信息、草签合同照片、正式网签合同照片等购房相关信息上传至天猫好房进行补贴领取审核。天猫好房将于10月31日前，向通过审核的用户发放所购项目1平方米面积所对应的房款金额补贴。