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乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

 此前，扬州乐居已通过实地测评，见证了中信泰富锦辰的品质表现。详见：火爆二城，中信泰富锦辰入围优选好房！

接下来，我们将通过竞品对比的方式，进一步反映该项目在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况，供广大购房者判断、挑选。

二城人气红盘，销量领先即将清盘

中信泰富锦辰位于开发西路与新城河路交会处，属于扬州二城。

二城依托南部快速通道，连接扬州老城区和西区新城，以扬州万达广场为中心，形成了“万达商圈”，区域内南部快速通道，扬子江南路，开发路，328国道等多条路网贯穿。三湾公园，蝶湖公园2大公园更是为二城板块锦上添花。

二城板块是扬州的黄金板块，随着恒通，雅居乐，恒大，万达相继进驻，二城板块日趋成熟。牧羊地块的美的禹洲国宾府和金方圆地块的中海华樾目前基本收官，江阳电缆厂地产成了如今的中信泰富·锦辰，2021年4月，二城的牛仔布厂GZ262地块被弘阳地产以楼面价14059元/㎡摘得，裴庄陶瓷城GZ279地块被中海地产以楼面价13858元/㎡摘得。

二城的房价也进入了新阶段，房源逐渐紧俏。目前仅有锦辰在售，竞品美的国宾府等仅有少数房源，而海信的位置则离万达更远一点。

生活配套齐全，容积率低

中信泰富锦辰周边学校主要有小星星幼儿园，未来之星幼儿园，扬州经济技术开发区振兴花园学校等等，振兴花园学校世扬州第一所公办双语学校。

中信泰富锦辰附近医疗设施齐全。医院有扬州西区市人医，苏北医院，慈心堂医院，华创医院等，其中扬州西区市人医，苏北医院是三级甲等医院。

中信泰富锦辰商业丰富，商业有宝龙广场，欧尚超市，扬州商城，恒通顺达广场，红星美凯龙等，其中恒通顺达广场是扬州经济技术开发区内生态、健康型邻里中心商业综合体。公园有蝶湖公园，三湾公园，监庄公园等，其中三湾公园位于扬州古运河三湾段，是扬州4A级景区，未来将打造与瘦西湖相呼应的城市南部风景名胜区、体育休闲区和旅游度假区。

此外，锦辰打造的未来社区以“一轴、一环、五园”为布局，容积率仅1.9，超低容积率的背后，是中信泰富不惜土地成本。只为给业主们呈现低密、舒适的居住环境的匠心。

35%的绿化率，社区内打造800米环形步道。清晨，业主伴着花香在小区晨跑；晚间，带着孩子在楼下嬉戏欢笑。

环形步道

0-12岁的儿童乐园，可以让孩子们在绿意盎然的乐园里，在盛开的花丛间享受浪漫的时光。给他们一个有趣的童年。另外，社区设有长者中心，让长者多了一个休闲娱乐的好地方！

居住氛围浓厚。

价格优势明显，房源优势显著

中信泰富锦辰均价约18200元/㎡，周边在售新房中海华樾价格约20600元/㎡，美的禹洲国宾府价格约19930元/㎡。周边二手房有静安阳光花都价格约17849元/㎡，金域蓝湾价格约20092元/㎡。相比周边新房和二手房，中信泰富锦辰在价格上有优势。

目前二城陷入房荒，锦辰可谓一枝独秀。

户型分析：

中信泰富锦辰在售户型面积110-167㎡。

其中，建面约127㎡，四室两厅两卫B户型，全功能四房设计，三开间朝南，南向景观双阳台设计，采光通风条件好；入门玄关增加了收纳空间，餐客一体化设计，视野开阔，将空间更加宽敞，主卧套房设计，带飘窗，清风与阳光都会在这里交会，独立卫浴，私密健康；U型厨房设计，空间开阔，满足日常烹饪需求。