土拍是楼市的风向标，4月首场土拍刚刚落幕，其中5幅优质地块结果通过摇号诞生。
本次土拍最大的亮点：弘阳摇获扬子津板块GZ262地块，华建摇获梅岭绝版地块GZ263地块，4幅地块楼面价破万（其中湾头参拍的3幅地块均破万）。
4月28日，扬州将迎来今年第二次土拍，本次共8幅地块，其中曲江街道1幅，湾头镇1幅，文峰街道1幅，扬子津街道1幅，东南新城1幅，城北街道1幅，生态科技新城2幅。
一、最高楼面限价13900元/㎡，将打造6层以下住宅 GZ278地块位于文峰街道，东至徐凝门路，南至皮坊街，西、北至规划用地边界。前身为工业用地。 地块起拍总价约1.7亿元，折合起拍楼面价约6950元/㎡，该地块设有最高楼面限价13900元/㎡。 该地块容积率为：1＜R≤1.1，建筑高度：12＜H≤16，意味着将建不高于6层的底层住宅. 根据挂牌文件显示，该地块属于东南新城，为商住用地，商业建筑不低于地块计容总建筑面积的 40%（不含为居住小区配套的商业部分）。该商业部分建筑全部建成一座精品酒店，并由竞得人全部自持，不得分割转让。#乐居探地 4月首场土拍结果全部出炉，华建成为最大赢家。今天，乐居探访本月28日即将拍卖的GZ278地块，该地块位于徐凝门桥西南侧，必将引起新一轮厮杀。
地块内的 10KV 及以上高压杆线，如需迁移，由竞得人负责迁移，并承担相应费用。
地块规划图
590一期地块东至徐凝门路，南至江阳东路，西至渡江南路，北至运河；590二期地块东至渡江南路，西至运河，南至江阳东路，北至运河。
万达意向地段即为皮坊街590地块。
官方回复称：590二期地块为我单位2012年改造任务，因当时居民要求与政策相差较大，按照要求中止该地块征收拆迁工作，目前我单位暂未收到该地块的具体实施时间，请市民关注市规划局网站了解实时信息。
三、东南新城，楼市黑马，最高房价达2.4万/㎡！
而GZ278地块更靠近老城区，距离南河下历史文化街区约280米，距离何园约450米，距离个园、东关街、扬州妇幼保健院约2公里，将建设低密度类型产品，最终房价或超3万元/㎡。
四、配套醇熟，坐拥老城区繁华！
商业上，距离文昌阁仅2公里，距离奥邦南区大润发1.6公里，距离东区大润发2公里，周边有奥特莱斯，华润万象汇，华懋广场，即将建设宝龙城等。 生态环境上，北临古运河，周边何园，荷花池公园，七里河公园，文峰寺，三湾湿地生态中心，东关街，史可法纪念馆等环伺左右。 教育上，有朱自清中学，文津中学，扬州中学教育集团，已经刚刚迁址东南新城的育才实验学校等。 交通上，纵向有徐凝门路，江都南路等；横向有运河东路，城南快速路等。 医疗上，有苏北人民医院等。 GZ278地块地理位置优越，坐拥老城区和东南新城商业繁华。 本次土拍将于4月28日进行，乐居将为您全城直播。欢迎扫码观看！
楼盘点评
写评论