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乐居买房讯   据统计，上周（4.12-4.18），扬州商品房成交636套，环比下降0.47%，成交建面103057㎡，环比上涨39.56%，商品住宅成交564套，环比下降3.26%，成交建面69546㎡，环比下降0.73%。

从上图数据来看，上周扬州老城区商品房成交建面出现一个峰值，打破老城区持续房荒的僵局。另外各区域成交情况与上上周相比仅出现较小波动，总体成交稍有下滑。

1、成交套数TOP5

据不完全统计，上周扬州商品住宅成交套数TOP5分别是万科四季都会、中海左岸、绿地健康城、华侨城·侨城里和中信泰富锦辰，其中，万科四季都会以成交34套占据榜首。

万科四季都会，选址于扬州西区新城版块，位于平山堂西路与润蜀路交会处。项目深刻洞察时代精英对空间的需求，延续都会建筑的审美基因，打造国际大都会风格建筑，简洁不失大气，线条流畅自然。

作为万科2020年在扬州的都会系作品，项目占地约9.7万方，总建面约24.4万方，容积率1.8，打造10栋高层和19栋多层住宅产品。

万科四季都会 效果图

项目选址于西区新城核心区域，与体量达14万方的蜀冈万达广场一路之隔，坐拥蜀冈万达和京华城两大商圈，囊括京华城全生活广场、五彩世界、Rmall、昌建广场等多个商业体，商业繁华应有尽有。

梅苑双语学校、邗江中学北区校维扬中学、南师大附属蜀冈小学、西区新城高级中学等教育资源充足。邗江公共卫生中心、扬州双博馆、西区体育公园、香茗湖公园、蜀冈西峰体育公园、向阳湖公园（在建中）、龟塘涧公园（在建中）都将成为项目的生态氧吧。

目前，万科四季都会二期洋房火热预约中，户型建面约109-129㎡，均价约20000元/㎡。另外一期6#、16#装修高层剩少量房源在售，户型建面约96-117㎡，均价约18000元/㎡。

2、成交面积TOP5

据不完全统计，上周扬州商品住宅成交面积TOP5分别是中海左岸、万科四季都会、绿地健康城、华侨城·侨城里和中信泰富锦辰，其中排在榜首的是中海左岸，万科四季都会排在第二位。

中海左岸，坐落扬州东南新城三湾版块，位于大学南路与连运路交会处，与三湾湿地风景区仅300米左右，是央企中海地产在扬州的又一精工之作。

整个项目总建面约38万方，分为半岛和澜庭两个部分，打造8-11F装修洋房，14F、18F装修小高层产品，其中半岛容积率1.73，澜庭容积率1.53，都是河湾低密住宅。

中海左岸踞守一线河湾风景，在建筑打造上充分体现了设计与艺术感。项目售楼处采用三层高拱门的形式，以一道跨越运河的桥梁贯穿，外立面采用大面积玻璃幕墙，内面不断重复的横梁，中西结合，棱角分明。

中海左岸 楼栋效果图

据悉，项目充分考量居者的休闲娱乐需求，打造由温度的休闲架空层，规划“亲子活动区”、“全龄健身区”、“休闲交流区”、“读书阅览区”、“老人活动区”五大活动功能场景，营造全龄段活动空间。

另外，项目选用的中海物业在行业内也是有口皆碑，已成为集全国战略布局、国际化管理视野于一体的行业引导品牌，未来交付业主放心。

目前，中海左岸洋房、高层房源在售，户型建面约100-134㎡，均价约15500元/㎡，半岛新品已经加推。

整体来看，上周扬州新房成交情况波动不大，新房入市积极性也有待提高，随着天气日渐温暖，风和日丽适合外出，售楼处来访客户增多，接下来扬州楼盘市场出现小高峰的几率很大。