乐居买房讯 近日，宁扬城际轨道即将开工的消息铺天盖地，扬州境内确定有7个站点，其中确定的汊河站位于扬州西南版块，将是宁扬城际进入扬州的首站，而西南新城无疑成为新的置业热土。
西南新城，尚未正式挂牌成立，也可称为扬州国家高新区，大致范围是城南快速通道以南、启扬高速以东、润扬快速路以西，被誉为扬州产城融合的核心区域。
近年来，为加快推进产城融合步伐，西南新城各项利好纷纷落地，世茂、融创、恒通等众多大牌房企也选择落子于此，区域发展稳步提升。
1、区域内交通爆发，路网完善
2021年2月26日江苏宁扬轨道交通有限公司正式成立，标志着宁扬城际轨道项目正式落地。
据悉，宁扬城际轨道工程，起于南京市紫东核心区东流站，经南京市仙林副城、龙潭新城，扬州市仪征城区、仪征开发区、朴席镇、汊河镇、扬州城区，止于扬州火车站。
宁扬城际线路全长64.29KM，其中扬州段长32.76KM，设扬州西站、站南路站、汊河站、朴席站、天宁大道站、工农路站、万年路站7座车站，其中5站为地下站。
而汊河站就处在扬州西南版块，是宁扬城际轨道进入扬州主城的首个站点，未来西南新城的居民将成为第一批享受便捷城际交通的幸运儿。
另外，润扬路快速化正在紧锣密鼓施工当中，扬子津路（在建中）、328国道南移、吉安路、扬溧高速、启扬高速等重要交通枢纽环绕，路网逐步完善，交通迎来大爆发！
2、华师大正式签约，教育提升
2020年，是西南片区革新的一年，华东师范大学邗江实验学校正式签约并开工建设，将区域内综合教育配套水平进一步提升。
华东师范大学邗江实验小学是由华东师范大学、扬州市邗江区人民政府、扬州高新技术产业开发区管委会三方合作共建的公办小学，占地92亩，建筑面积8万平米，总办学规模为60个班，可容纳师生约3000人，预计将于2021年秋季正式开学。
另外，高新区第二幼儿园已于去年秋学期开始招生，是区域内少见的恒温恒氧校园。
3、生态资源再升级，环境宜人
又是一年的烟花三月，扬州迎来旅游旺季。生态宜人，环境优美已然成为扬州的代名词。
西南片区在生态文明建设方面的成就向来是有口皆碑。区域内包含玉盛公园、华溪公园、扬子津生态公园等近7座公园，吉安路体育休闲公园打造全龄化休闲公园，总投资约1320万元，为周边居民提供天然生态氧吧。
去年12月31日，扬州高新区举行汊河社区卫生服务中心新址揭牌典礼。新落成的汊河卫生服务中心按照二级医院标准建设，每年可接纳住院患者约3000人次、门诊患者约30万人次。
4、商业体逐步完善，短板补齐
在商业配套方面，西南片区存在一定的短板，区域内大型商业体相对匮乏。但西南片区生活氛围相当浓厚，大学城周边汇金谷、华润苏果及其底商，为附近居民提供日常所需。
另外，二城万达商圈与西南片区紧密联系，交通便利，随着润扬路快速化工程的推进，到京华城商圈也是分分钟的事情，商业短板不再有。
随着众多大牌房企的进驻，西南片区的居民也在逐步增长，大型商业体的规划提上日程，还将会有四星级酒店入驻，西南新城的商业繁华未来可期。
5、大牌房企落子，生态宜居城
近年来，西南新城在交通、教育、生态、商业等方面的建设有目共睹，吸引了众多大牌房企的关注。融创、世茂、恒通等多个品牌房企纷纷入驻，打造了一个又一个品质人居。
（1）世茂恒通璀璨星辰
世茂恒通璀璨星辰，位于扬州西南新城版块，由世茂集团和恒通集团联合开发，秉持世茂璀璨系与绿色科技理念，同步国际精工标准，打造全新住区形态，满足对生活的终极想象。
项目总建面约21万方，容积率约1.32，绿化率35%，打造低密度洋房和叠墅产品。社区内规划一轴两环多景观互动空间，长者天地、儿童乐园、公共会客厅等多个主题空间，营造温馨和谐的社区氛围。
项目打造6项科技人性设计，涵盖恒温恒氧、人车分流、智能安防、阳光车库、出入口人脸识别等多个科技系统，便捷居民生活。
此外，恒通集团主打恒通绿色科技，升级经典“蓝湾系”，以绿色建筑体系赋能生活，结合地源热泵系统与新风系统，营造恒温恒氧绿色生活。恒通物业的金牌服务更是成为项目的一块金字招牌。
目前，世茂恒通璀璨星辰在售户型建面约93-121㎡，均价约14600元/㎡。
（2）中书华邸
中书华邸，位于扬州西南版块扬子津科教园旁，项目占地约3.3万方，规划住宅10栋，以6-11层洋房为主，户型建面约90-140㎡，打造低密宽景社区。
项目整体打造现代中式风格，采用三段式外立面，以黑、白、灰三色为主色调，由玻璃、石材、金属等多种现代材料打造，简约大气，富有韵味。
在景观打造上，中书华邸把中国传统儒家文化中的“六艺”、“六雅”融入到社区生活中，打造三园两巷十二景观主题，筑造纯粹低密洋房社区。
目前，中书华邸2#、3#、4#、7#、9#房源在售，户型建面约115-140㎡，均价约13500元/㎡。
（3）书香一品
书香一品，位于邗江区开发西路与祥园路交会处，是融创中国在扬州西南版块的一大布局。项目占地59349㎡，容积率1.77，绿化率35%，规划住宅与商业等产品类型。
项目采用现代新中式风格，结合中国古典文化传统思想，融入现代时尚舒适元素，深咖色顶戴、中部米色涂料和咖色铝合金，底部典雅深褐色石材，打造经典三段式立面。
在景观打造上，营造十大生活场景：归家礼序、近水楼台、阳光草坪、稷下会客、林荫大道、活力运动、萌宠乐园和童梦世界，为业主提供休闲娱乐，沟通交流的场所。
书香一品，坐拥西南新城的成熟配套，又有名校在旁书香萦绕，与项目案名十分契合。目前，项目3#、5#、6#、13#、15#、16#非毛坯房源在售，户型建面约91-131㎡，单价16000元/㎡起。
（4）星地雅苑
星地雅苑，位于润扬路与开发路交会处，属于西南新城版块，是联创保利广场的配套住宅部分。项目建面约23万方，规划13栋住宅，其中9栋高层，3栋洋房和1栋会所。
星地雅苑，包含洋房和高层等多种产品类型，项目外立面采用干挂石材和真石漆，棕色与乳白色相间，打造简约欧式风格。
社区采用智能物业系统，使用智能门禁系统，采用可视对讲系统，有效拦截陌生访客，告别忘带钥匙的尴尬，通过先进的BIM结合物联传感技术，对设备24小时不间断可视化巡视。
另外，项目设置健康管理中心，包括十三项基础体检项目，提供全方位的健康管理，为业主建立健康档案，通过远程医疗服务平台，享受远程在线健康咨询、全国名医预约挂号，并打造24小时智能自助药房，打造智能健康社区体系。
目前，星地雅苑1#、3#、5#、11#房源在售，户型建面约94㎡、124㎡、135㎡，单价约13400元/㎡起，近期将有新品加推，时间待定。
西南版块，乘着产城融合的东风，近几年的发展日新月异，随着宁扬城际轨道工程的有序推进，各项配套利好有序落地，未来发展值得期待！
春暖花开时
拥抱新生活
关注乐居房交会
获取更多买房资讯↓↓↓
楼盘点评
写评论