正文

乐居买房讯   据统计，上周（3.8-3.14），扬州商品房成交1250套，环比上涨17%，成交建面148784㎡，环比上涨17.8%，商品住宅成交1165套，环比上涨14.7%，成交建面140602㎡，环比上涨14.44%。

从上图数据来看，上周新房成交呈上涨趋势，除老城区外，各个区域成交都有明显涨幅。已是3月中旬，各大房企开始进入“金三银四”状态，楼市逐渐回温进入春天。

1、成交套数TOP5

据统计，上周扬州商品住宅成交套数TOP5分别是奥园京杭湾、华侨城·侨城里、宏云东悦府、京华艺树院和奥园湖滨名都，其中，奥园京杭湾以成交79套占据榜首。

奥园京杭湾，选址于扬州广陵新城核心位置，位于运河东路与京杭中路交会处西北角（京杭水镇南侧）。项目占地面积约15.88万方，容积率2.5，绿化率35%，规划18栋高层住宅产品，户型建面约108-175㎡，将非毛坯交付。

奥园京杭湾 效果图

据悉，奥园京杭湾项目总投资超80亿，打造约60万方城市综合体，汇集云端酒店、商务地标、科创智谷、滨水商业、生态度假、精品SOHO和高端住宅7大复合业态。

值得一提的是，扬州奥园京杭湾项目，由全球TOP4设计公司伍兹贝格团队亲自操刀，以“千帆竞发”为设计灵感结合扬州文脉打造临水地标塔楼群，包含“春风里”商业、“百舸湾”商业群、“扬州梦”住宅和“千帆竞发”等地标建筑，处处体现着扬州韵味。

目前，扬州奥园京杭湾项目住宅部分正在热销中，首开当天热销4亿，目前1#、6#、11#、15#剩余房源在售，户型建面约119-127㎡，备案均价约18200元/㎡。

2、成交面积TOP5

据统计，上周扬州商品住宅成交面积TOP5分别是奥园京杭湾、华侨城·侨城里、京华艺树院、宏云东悦府和奥园湖滨名都，其中排在榜首的是奥园京杭湾，华侨城·侨城里位居第二。

华侨城·万科·侨城里，位于扬州主城北部，是扬州华侨城项目的精品住宅部分。扬州华侨城，项目总占地约4.5平方公里，打造集文创、旅游、商业、休闲、居住等多功能于一体的大型文旅项目。

华侨城效果图

据悉，扬州华侨城，规划梦幻之城、汽车庄园、欢乐水世界、维扬餐厅、养生河谷、美丽田园六大核心业态。项目一期“梦幻之城”，占地约15万方，分为飞客梦想区、骇客梦想区、创客梦想区、探客梦想区、潮客梦想区五大主题区，将于今年下半年正式运营。

华侨城·万科·侨城里，由央企巨擘华侨城与万科集团联袂打造，践行“优质生活创想家”的核心理念，定位高端品质，规划新型城镇化标杆和旅游生态高尚社区。

侨城里 效果图

项目在建筑布局上，传承东方里坊礼序文化，打造“里坊式”组团，以合院和洋房相结合，重点构筑和谐邻里关系。在景观布局上，以扬州传统文化“礼制文韵”和“新中式景观”相结合，融汇古今，匠心设计，旨在营造高品质宜居住宅。

目前，华侨城·万科·侨城里高层和洋房在售，户型建面约93-148㎡，毛坯高层均价约12000元/㎡，装修洋房均价约15000元/㎡，后续房源加推时间待定。

总体来说，上周扬州商品房和住宅成交向好，各个区域都呈上涨趋势，尤其是东区与西区，赶超江都区跃居前二，成交TOP5中，东区和西区各占两席，北区华侨城占据一席。