乐居买房讯 据统计，上月（1.1-1.25），扬州商品房成交2588套，环比下降13.13%，成交建筑面积306918㎡，环比下降10.81%。商品住宅成交2424套，环比下降8.73%，成交建筑面积294519㎡，环比下降5.59%。
整体来看，上月商品房市场成交情况呈环比下降趋势，商品房与商品住宅成交热度较12月都有所减缓。
自元旦以来，1月扬州商品房成交逐渐增长，但是整体情况并未达到12月的出仓潮。岁末年初，年味渐浓，新春置业季稳步推进，预计将会迎来一个小高潮。
1、成交套数TOP5
据统计，上月扬州成交套数TOP5分别是，万科四季都会、中信泰富锦棠、华侨城·侨城里、恒大云锦华庭和新能源云潮望，其中，万科四季都会成交155套荣登榜首。
万科四季都会，位于扬州西区新城版块，是万科2020年的都会系著作。项目占地约9.7万方，总建面约24.4万方，容积率约1.8，由10栋高层和19栋多层组成。
项目延续都会建筑的审美基因，打造国际大都会风格建筑，简约大气。在景观打造上，充分考虑扬州西区的环境、日照和四季风向等多种因素进行分析，考虑社区居民各年龄阶段需求，四季观景，层次分明。
万科四季都会在户型打造上用心考究，根据各个年龄阶段购房需求，打造建面约96-143㎡不等的多种户型。据悉，项目将采用万科全新的装修标准，配备铝合金窗、地暖、新风净水等，呈现智能化健康住宅。
目前，万科四季都会高层2#、5#、12#、15#在售，户型建面约96-117㎡，均价约18000元/㎡，洋房1#、11#、19#在售，户型建面约109-143㎡，均价约20000元/㎡。
2、成交面积TOP5
按照成交面积排行，上月成交TOP5分别是，中信泰富锦棠、万科四季都会、华侨城·侨城里、绿地健康城和恒大云锦华庭，其中，中信泰富锦棠以成交20295㎡位列榜首。
中信泰富锦棠，选址于扬州主城核心，属于老城区版块，毗邻东关古渡，紧靠文昌中轴，四大商圈环伺，由万亿央企中信泰富地产和本土实力国企扬子江地产联袂打造。
项目占地约2.35万方，总建面约5.31万方，容积率1.5，由4栋4层建面约173-191㎡的叠加和6栋7-9层建面约115-151㎡洋房组成，打造现代东方建筑风格的低密住宅区。
中信泰富锦棠，在总体规划、景观设计上延续中信泰富一贯的至臻品质，将园境的美感与生活的舒适合二为一，外立面采用原石铺面、米色的影壁，打造充满东方特色的住宅建筑。
项目在户型设计上，充分贴合项目定位，打造的都是大阳台短进深，南向四开间宽采光面，南北双向三阳台，生活观景两不误，居住体验舒适的大面积改善户型。
目前，中信泰富锦棠1-10#洋房及叠加别墅毛坯房源在售，户型建面约115-191㎡，其中洋房均价约20400元/㎡，叠加均价约24500元/㎡。
中信泰富锦棠 效果图
总体来说，上月成交情况较好的是西区和东区，从成交套数上看，西区新城万科四季都会位列第一，新能源云潮望排在第五名。东区中信泰富锦棠和恒大云锦华庭分别位于第2和第4名，北区华侨城·侨城里第3名一枝独秀。
从成交面积上看，仍然是东区和西区成交出众。东区的中信泰富锦棠排在首位，恒大云锦华庭位列第5名。西区新城的万科四季都会和绿地健康城分别排在第2和第4名，北区仅有华侨城·侨城里排在第3名。
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